不動産投資とは何ですか。どのようなリスクがありますか。 自分が居住するためではなく、何等か不動産から利益をもらうために、マンション、アパートなどに投資することをいいます。契約をどのように締結するか、勧誘が問題ないか、賃料不払いが起きた場合のリスクなど、多くのリスクがあるので、きちんとしたヘッジが必要です。
物件を売却しようと思っているのですが、仲介業者さんにはいくらの報酬を支払えばよいのでしょうか。その仲介業者から、直接買わせてもらえませんか、と言われているのですが、いいのでしょうか。 仲介手数料の報酬は、一般的には３％＋６万円（税別）で計算されます。もしも、仲介業者から「直接買わせてもらえないか」と言われたら、なぜそのようなことをするのか理由を聞いてみましょう。
投資用マンションを購入しました。けれど、購入価格が相場の実勢価格（通常の取引であれば一般的に成立するであろう価格）よりも極めて高かったことがあとで判明しました。相場の価格をきちんと説明すべきではないでしょうか。 不動産の売主には説明義務があり、相場の実勢価格のような重要な情報を説明しないと、説明義務違反として損害賠償が認められることがあります。違反になるかは、買主の知識の有無や損害の大きさなどを踏まえてケースバイケースで判断されます。
自宅の押し買い・訪問購入被害にあったら、どうすればよいでしょうか。 すぐにご相談ください。取引の状況、ご相談者の認知レベル、自宅の売却価格などを中心に事実関係をお聞きして、適切なアクションを取っていきます。
現在、家を貸しています。契約期間は２年間なのですが、この際、２年が満了するときに、家を返してもらおうと思っています。その場合、何か気を付けることがありますか。 契約期間が満了する日の６か月から１年の間に、契約の更新拒絶通知を送っておかねばなりません。また、法律には、更新しないことを示す「正当な事由」が必要です。
自宅の押し買い・訪問購入被害とはどのようなものですか？ ご高齢者の老後不安に付け込んで、突然、自宅を訪問して、「ご自宅を買わせてください。まとまったお金が手元に入りますし、今後もご自宅に住み続けられますよ」などと勧誘して、不当な契約が交わされる事案が増えています。これが自宅の押し買い被害、訪問購入被害と呼ばれるものです。
